December 2017, Annual Christmas Party

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

October 2017, Saisons By Concord Park Place

 

 

 

 

 

 

December 2016, Annual Christmas Party

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

April 2016, Presentation at CUAUTM

 

 

 

 

 

 

 

January 2016, CityLights on Broadway Express Realty Exclusive Promotion

 

 

 

 

 

December 2015, Annual Christmas Party

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

November 2015, Sponsor and speech for the event of University of Toronto

 

 

 

October 2015, Sponsorship to Miss Chinese Toronto Pageant

 

 

September 2015, The Rosedale on Bloor Opening Event

 

September 2015, University of Toronto Event

 

 

August 2015, Pier 24 Condo Townhomes in Wasaga Beach Tour

功能介绍 安居网 (www.enhome.com) 系植根于加拿大房地产暨家居市场,向广大华人提供全面及时的房地产新闻资讯,努力打造加拿大最具影响力,广受业界人士和广大购房者信赖、公认权威的专业房地产中文门户网站和网上交易平台。

8月15日,捷达地产公司成功举办考察Wasaga Beach湖滨度假屋活动,捷达地产总裁Sam Liu、副总裁Fred Li率领本公司专业地产经纪一行6人,为本次湖边度假屋考察活动提供全方位的服务,让随行客户收益多多。

Wasaga Beach位于多伦多以北、仅仅1个多小时的路程,是世界上最长的淡水白色沙滩,是著名的避暑旅游胜地,白色的沙滩绵延Nottawasaga湾超过14公里,每年夏天会迎接200多万游客。多伦多以北有很多的湖泊,但是直接能跟多伦多区外相连的往北方向的也只有Barrie两边比较近的湖泊更加吸引人。Wasaga Beach是一个大众都能消费得起的、位于Georgian Bay的南边、多伦多的北边、Barrie的西边。Wasaga Beach 拥有很多Trails供游人和居民休闲漫步,沿着Notta wasaga这条河,可以尽享钓鱼、划船等快乐时光。

意大利建商在Wasaga Beach兴建的Pier 24 Condo Townhomes,属于临水而居的度假屋。建筑成本、启用材料都比较高昂,耗资很大,总体来讲,其成本耗资高于当地人能负担得起的资金成本。如码头是由钢筋水泥灌注而成,18尺深,能行大船。Pier 24 Condo Townhomes房子建造得很实在,就度假屋而言,房子使用面积尺寸刚刚好,最大的面积1450尺,最小的1000尺左右,由于成本耗资大,所以其叫价比当地正常普通的价格稍高一些,而当地消费群体达不到那么高。但是针对多伦多的投资消费群体来说,他们的叫价还是相当诱人的。

Sam总裁介绍说:“投资这类度假屋,针对经济上没有太大压力、生活上有意愿想拥有一种自由体验大自然的生活。结合这种市场需求,我们通过做市场调研和宣传,举办这次度假屋考察活动效果很好,多伦多这种市场需求是有的,定会赢得一部分人的喜欢而投资。这从当天参与活动的踊跃程度和一大辆Bus爆满的情形中,可见市场的影响力和反应力都是非常好的。”

纵观多伦多房地产市场,在众多的投资客中有的仅仅是做投资,有的人甚至一辈子都在做投资,却根本没有真真正正地去享受。也有很多人想到湖边享受度假生活,但是又不想自己经营,又不想投资太多钱,还要自己拥有独立的物业。所以不妨借助投资度假屋这样的投资方式,给自己带来一种意识形态上的转变。如自己买个单位,或者两家或几家合着去买,再买上一条大船,想想都美……城市里有家,郊外有度假屋,从湖边环境和整体的生活舒适度上来看,这是一种很优越的生活方式。

在选购度假屋时,不少加人都更钟情于美国的度假物业。因此在加拿大投资者的热捧下,亚利桑那、佛罗里达、加州等传统意义上的阳光地带,价格一路飞涨。售价的增长削弱了美国物业原本的吸引力,与此同时,加元的快速贬值进一步加重了置业美国的负担。同时加元汇率走低,也让加国民众转而开始在本国寻找机会。以前人们去美国买度假屋,主要是看中了那里的高性价比,但现在加国市场的物业确实比美国更具吸引力。休闲物业有无临近水滨、交通出入便利性等,都是影响价格的重要因素。新趋势是买家购买度假屋(cottage)不仅当作度假用,更多的打算做为长期自住。

谈到今年多伦多度假屋市场情况时,Sam总裁指出:“现在,有越来越多的客户已经把投资度假屋作为一个投资方向和投资产品来考虑和行动了。在多伦多市内抢房热潮一浪高过一浪,除却市内投资房地产之外的一个绝好机会就是投资度假屋。大家有目共睹,结合市场的需求,最近有几家建筑商也在陆续推广多伦多北部度假村物业,其中也有的在往美国推广。投资湖滨度假屋,既可以生活用又可以投资用,兼并而行,针对合适的客户群体,产品就会慢慢地消化掉。

度假屋市场需求群体是有针对性的。很多人在冬季到乡下去冰钓,或者到滑雪胜地去滑雪,开车赶来赶去,有的宁愿省钱也不住在外面,买个家住在外面就更不舍得。有经济实力而且在消费上不计较,才能够轻松体验这种生活方式和生活乐趣。所以,投资度假屋,需要客户额外花费一些时间和金钱才能赢得这种生活的体验。

Pier 24 Condo Townhomes周边酒店比较多,沿着那条河基本都是住宅物业比较多。在那里工作、生活的当地居民,住在水边,家里有一条船,那就是他们的生活。Sam介绍说其中有一位客户是苏联人,在多伦多上班,一个多小时的路程,在那里居住十几年了。

据Sam总裁介绍,这里的度假屋投资有市场需求,阳光海滩是主要吸引。将来随着城市交通的越来越发达,从多伦多去Wasaga Beach也会越来越方便。小镇临近Barrie城市购物生活也很便利。据悉,将来在Wasaga Beach附近要建赌场和游乐场等,将进一步活跃人们所需要的生活设施,这样也会带动当地的就业和经济的发展。Wasaga Beach每年的游客观光游玩的客流量非常大,属于安省省公共湖滨公园,附近酒店营业火爆。但是季节性比较强,冬季为淡季,夏季相当火爆。现有正值夏季,沙滩景象非常可观,十几公里的白沙滩布满享乐的人群——欢乐沙滩!

Pier 24 Condo Townhomes,1370多尺、价格不到40万,在多伦多没有六七十万是买不下来,这样看来,多伦多临湖度假屋价格与其相比是翻倍的价格差。考察当天就有两位客户现场下定决心下Offer买了,其中最好的一套首先被签出,还有几家非常感兴趣进行咨询也跃跃欲试。

据悉,参加考察一车人三分之一的人都有购买意愿。Sam分析说:“有的之所以没有当场签单,主要是因为没有达到客户消费预算,如管理费、空房子需要招租等,所有在城市居住、拥有度假屋的业主,只有在假期的时候才过去享受,平时自然是空着,但是以收租来做这种投资就不划算。前提条件是在有闲钱的情况下,要求一种生活指数,肯花钱去享受这种生活,在业主自己不用的空余时间可以出租,来帮补一些费用,这样安排使用起来就会很完美。”

Sam认为:“整体来讲,市场需求还是有的,但是中国人往往走不出那一步。一讲到消费和生活指数,当然都想生活指数高,但不想额外消费,这就是目前的困境和过不了这一步的原因。投资一个度假屋物业,这毕竟不等于与买一个高档的奢饰品,如高档的皮包、漂亮的衣服或者很好玩的东西,这种投资买的是未来生活的第二个家,能够在一天之内决定买下来,基本是由市场的需求和物业的吸引力都具备的前提下呈现的可喜局面。”

Sam总裁告诉记者:“捷达地产公司善于把握房地产市场的发展方向,帮助客户做好投资和管理工作。捷达地产的专业强项,一是公寓的投资和维护,主要帮助客户投资沿Yonge街和湖滨的Condo并进行后期管理;另一个主要业务项目就是帮助客户买些好的地段做推倒重建。”

本次活动50多人坐满车前去考察,热情高昂。通过这次度假屋考察,客户身临其境地感受一下临水而居度假屋的生活环境,人间天堂,最优越的生活体验,更加坚定投资的信心和那份满足。在考察即将结束时,很多客户纷纷表示, 本次成功考察度假屋活动受益匪浅,今后愿意积极参与捷达地产举办的多种有意义的活动。

捷达地产将来也将力求结合客户的需求,结合客户自己想要的生活方式并结合其经济实力的情况下,帮助客户实现成功投资,把本公司的强项做得更强更细腻更专业!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

June 2015, Emerald City Presentation

 

May 2015, Sino Canada Education and Cultural Festival

 

 

 

April 2015, Real Estate Exhibition, Beijing China

2015年4月16日,为期四天的北京春季房展会在北京展览馆举行。此次春季房展会共有500个国内外项目参加,不仅汇聚品牌集团、北京热销楼盘、城市组团和海外地产,还在现场引进定制家居、房车、摩托车、高级饰品等时尚生活方式

 

 

2015年4月16日,市民在北京春季房展会上观看楼盘模型。 中国日报记者 王壮飞 摄
(注:版权作品,未经书面授权,严禁转载,违者将被追究法律责任。)

February 2015, Builder Plaza Corp Chinese New Year Party

 

February 2015, Beacon project private presentation

 

 

December 2014, Annual Christmas Party

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

December 2014, Top agents are invited by Menkes for Mexico golf vacation

 

 

 

 

November 2014, Sponsorship to Miss Chinese Toronto Pageant

 

 

 

 

November 2014, Speech at University of Guelp

 

 

 

 

September 2014, Sponsorship to TVB Fans Party‏

 

September 2014, Taking A Different View Event, City Of Toronto

 

 

September 2014, Agent meeting

 

 

May 2014, Trump International Hotel and Tower Private Presentation

 

 

 

March 2014, CUAUTM Business Banquet

 

 

 

March 2014, EQ and Real Estate at U of T

 

 

 

 

December 2013, Annual Christmas Party

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

October 2013, Employer Tips for Job Seekers Event by City of Torotno

 

September 2013, Harbour Plaza Private Presentation 2nd

 

 

September 2013, McMaster University Sponsorship

 

 

 

September 2013, Having fun at the golf range

 

 

 

September 2013, York University Chinese Students and Scholars Association Sponsorship

 

 

 

September 2013, UTCSSA(University of Toronto Chinese Students and Scholars Association) Sponsorship

 

 

 

 

August 2013, Sam received Harbourplaza Project Award from Menkes

 

 

July 2013, Speech for The City Of Toronto “Everything Is Possible” by Fred

 

 

 

June 2013, Aqualina Private Presentation

 

 

 

 

May 2013, Musee Private Presentation

 

 

 

 

May 2013, Harbour Plaza Private Presentation

 

 

 

 

April 2013, 2012 Top Producers, Evan Tang and Michael Fong

 

March 2013, Agent meeting with a special guest Brian Horlick, Lawyer

 

 

December 2012, Christmas Dinner

 

 

 

 

 

2011, Express Realty Inc. move to the new location on 121 Willowdale Ave.

 

December 2009, Express Realty Grand Opening